Dorps wonen, stedelijk leven

Abstract

De scriptie beschrijft het resultaat van een onderzoek naar de vestigingsmotieven en woonaspiraties van bewoners van landstedelijke woonmilieus in en om de gemeente Pijnacker-Nootdorp. De aanleiding voor het onderzoek was het idee dat de ‘gewenste identiteit’ voor de nieuwe woonwijk Tuindershof in de gemeente Pijnacker-Nootdorp wellicht schuilt in wat het Ruimtelijk Planbureau ‘Landelijk wonen in de netwerkstad’ noemt. Bij het onderzoek stond de vraag centraal: ‘In hoeverre landstedelijke woonmilieus een ideaal of een alternatief vormen voor woonconsumenten die landelijk willen wonen en welke kenmerken daarbij voor bewoners het meest van belang zijn?’. Het onderzoek heeft tot doel inzicht te krijgen in de maakbaarheid van landstedelijke woonmilieus. Dit inzicht in de maakbaarheid van landelijke, dorpse woonomgevingen in stedelijke en suburbane settings kan helpen bij de realisatie van dorpse stadsuitbreidingen. De huidige economische crisis is een goed moment om hier bij stil te staan. Een goed gekozen naam of een bijzonder motto is niet langer voldoende om de kritische en bedachtzame woonconsument te overtuigen en te verleiden.

Op basis van de resultaten van het onderzoek is de conclusie dat landstedelijke woonmilieus vooral een ideaal kunnen vormen voor stedelingen die landelijk willen wonen en een alternatief voor stedelingen en dorpelingen die het liefst in het dorp (blijven) wonen. De voornaamste kenmerken die daarbij -in volgorde van belangrijkheid- een rol spelen zijn: de ligging van de locatie; de grootte van de woning en de bijbehorende buitenruimte, en de sfeer van de woonomgeving. Voor woonconsumenten die landstedelijk willen wonen zijn veel groen, voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en een veilige woonomgeving zonder uitzondering de drie belangrijkste kenmerken van de meest gewenste woonomgeving zijn. De sfeer van de woonomgeving die het beste past bij de persoonlijke voorkeur van landstedelijke woonconsument is ‘rust’. Stedelingen en dorpelingen die het liefst in een dorpse woonomgeving wonen vinden daarnaast een ruime opzet en een schone woonomgeving belangrijk, terwijl stedelingen die landelijk willen wonen vooral belang hechten aan een waterrijke buurt. Diezelfde stedelingen hechten, evenals dorpelingen, ook belang aan de nabijheid van agrarische natuur. Voor diezelfde dorpelingen is een auto voor de deur dan weer minder belangrijk dan voor stedelingen. De ideale woning voor de landstedelijke woonconsument is een vrijstaande nieuwbouwwoning van baksteen, met 4 of 5 kamers en een tuin. Stedelingen hebben daarbij een voorkeur voor een nieuwe woning in oude stijl of zelfs voor een klassieke, statige, monumentale woning, terwijl dorpelingen de voorkeur hebben voor een meer eigentijdse en moderne woning.

‘Dorps wonen, Stedelijk leven’ is het antwoord op de vraag naar de gewenste identiteit voor Tuindershof, gelegen in het ‘dorp Pijnacker’, waar de nabijheid van diverse goed bereikbare stedelijke centra en een landelijke omgeving, worden gecombineerd met een rustige, ruime, groene, dorpse en deels waterrijke woonomgeving, waar ruimte is voor een verscheidenheid aan woningen met de juiste uitstraling en voorzien van een goede buitenruimte.