Tekort studentenhuisvesting Utrecht

Abstract

De ‘Landelijke Monitor Studentenhuisvesting 2019’ vermeldt dat er in Nederland in totaal 271.000 studenten graag willen verhuizen. Dit zijn studenten die het ouderlijk huis willen verlaten, naar een andere studentenstad willen verhuizen of willen verhuizen binnen hun huidige woonstad. Slechts 41% van deze studenten heeft in 2018 deze woonwens in vervulling zien gaan. Volgens de ‘Lokale Monitor Studentenhuisvesting 2018’ bestond er een tekort van 8.757 woonplekken in Utrecht (ABF, 2018). De Landelijke Studenten Monitor stelt dat dit getal is gedaald naar 8.100 in Utrecht, maar in dit rapport wordt er afgerond op honderdtal studenten voor verschillende woonruimtes. Op deze manier kan er geen concluderende uitspraak gedaan worden over de terugloop van het tekort (ABF, 2019). Op moment van schrijven was er nog geen Lokale Monitor Studentenhuisvesting 2019 voor Utrecht gepubliceerd. De problemen die studenten ondervinden in het zoeken van woonruimte is groter dan enkel de studentenhuisvestingsmarkt. Bouwfonds MAB schrijft in het dossier ‘Starters op de woningmarkt’ dat de doorstroming op de woningmarkt stagneert en dat met name starters hier de dupe van zijn. Starters zijn afgestudeerde studenten en andere jongeren die beginnen aan hun eerste baan en op zoek zijn naar hun eerste zelfstandige woning. Door de slechte doorstroom blijven deze starters langer studentenkamers bezet houden aangezien zij geen andere woonopties kunnen vinden in hun prijsklasse. Verder speelt volgens het bouwfonds ‘scheefhuren’ - het bewonen van een sociale huurwoning door hoge inkomens evenwel te laag zijn voor een koopwoning - een belangrijke rol in de belemmering van de doorstroom. Deze scheefhuurders blijven eveneens als starters een woning bezet houden die niet voor hen is bedoeld omdat zij slechte toegang hebben tot andere woonopties (Bouwfond MAB, 2005). Het mag duidelijk zijn dat het studentenhuisvestingsprobleem een complex vraagstuk is dat al langer tijd speelt en niet gebonden is aan alleen Utrecht. Het is tot op heden nog niet gelukt om tot een eenduidige oplossing te komen voor het studentenhuisvestingstekort. Om deze reden staat de volgende vraag in dit onderzoek centraal: “Hoe kan het tekort aan studentenhuisvesting in de gemeente Utrecht opgelost worden?”