De serviceflat van de toekomst Onderzoek naar concepten voor serviceflats om de gedeeltelijke leegstand tegen te gaan
Summary
Serviceflats, in de jaren zestig en zeventig was het een populaire woonvorm voor ouderen. Een serviceflat is een complex zelfstandige woningen met een bouwwijze die gericht is op beschermd wonen, met een complexgewijs aangeboden servicepakket en een integraal contract voor wonen en dienstverlening. De laatste jaren hebben serviceflat steeds meer te maken met verschillen problemen. Zo is er sprake van een gedeeltelijke leegstand, hebben ouderen geen behoefte meer aan het verplichte servicepakket en zijn de appartementen gedateerd. Naar aanleiding hiervan is er onderzocht wat mogelijk haalbare concepten zijn voor serviceflats die ervoor kunnen zorgen dat de gedeeltelijke leegstand wordt teruggedrongen en de serviceflats (weer) toekomstbestendig worden. Door middel van literatuuronderzoek en kwalitatief onderzoek, waarbij er interviews gehouden zijn met deskundigen op het gebied van ouderen en serviceflats en is er gesproken met zes vertegenwoordigers van serviceflats, is dit onderzocht. Als eerste is het van belang dat serviceflats een goede prijs kwaliteit verhouding hanteren, daarnaast zal er in de toekomst vooral vraag zijn naar huurappartementen en is het noodzakelijk om de appartementen te renoveren of op te plussen. Het is belangrijk om de serviceflat goed te positioneren in de markt waarbij de term serviceflats het beste vervangen kan worden door appartementencomplexen met service en diensten op maat en zorg op afroep. De concepten die in het onderzoek gevormd zijn als volgt: individueel servicepakket; verschillende organisaties op begane grond serviceflat; activiteiten/harmonie; veiligheid/bescherming; zorg in serviceflat; (tijdelijk) andere doelgroep. Voor het beste resultaat kunnen deze concepten het beste in combinaties geïmplementeerd worden in de serviceflats.