Kredietcrisis en de kantorenmarkt; een onderzoek naar de invloed van de kredietcrisis op de kantorenmarkten, en eigenaren van kantoorvastgoed, in Rotterdam en Den Haag

Abstract

Sinds de jaren '90 van de 20e eeuw is de voorraad van kantoorruimte in Rotterdam en Den Haag sterk gegroeid. Het vraagniveau blijft regelmatig achter bij de zeer ruime hoeveelheid die aangeboden wordt, waardoor leegstand ontstaat, huurinkomsten ontbreken en de waarde van de panden daalt. Dit onderzoek richt zich op de invloed van de in 2007 ontstane kredietcrisis, op de kantorenmarkten van Rotterdam en Den Haag, en welk effect dit heeft op het gedrag van de eigenaren van deze kantoren. Er wordt aangegeven welke redenen voor de grote voorraad aanwijsbaar zijn en welke belemmeringen een verandering de eigenaren in de weg staan. Ontwikkelingen van de kantorenmarkten en de economie worden gekoppeld aan theorieën over verschillende conjuncturele cycli en de Kondratieffcyclus.