De ontwikkeling van een zorgboulevard op het Utrechtse bedrijventerrein De Wetering-zuid. Onderzoek naar de vraag naar cure medisch vastgoed en de relevante ontwikkelingen

Abstract

Met bijna 15% van het Bruto Binnenlands Product aan zorguitgaven in 2010 en een verdubbeling van het ruimtegebruik door medisch vastgoed de afgelopen 20 jaar is de zorgmarkt niet meer weg te denken in Nederland. Dit onderzoek geeft een beeld van de ontwikkelingen die van invloed zijn op de vraag naar cure medisch vastgoed. Hierbij komen uiteenlopende betrokken partijen aan de orde, zoals de overheid, zorginstellingen, banken, zorgverzekeraars, beleggers en ontwikkelaars. Een aantal van deze ontwikkelingen zijn bijvoorbeeld de verandering in de bekostigingssystematiek van het medisch vastgoed, de ontwikkeling van kleinschalige zorginstellingen, de Wet Toelating Zorginstellingen, de specialisatie in de zorg en de toenemende zorgvraag door vergrijzing. Gezien vanuit deze perspectieven wordt een advies gegeven aan de Gemeente Utrecht met betrekking tot de realisatie van een zorgboulevard in de Utrechtse woonwijk Leidsche Rijn. Geconcludeerd wordt dat een zorgboulevard alleen gericht op cure zorg lastig te realiseren is omdat er onvoldoende vraag naar is. De zorgboulevard zal succesvoller zijn indien ook andere type zorginstellingen, bedrijven en opleidingen worden aangetrokken.