Problemen in de particuliere huursector: Is regionaal beleid de oplossing?

Abstract

De Nederlandse woningmarkt bereikt een impasse. In veel gebieden is de toegang tot de sociale huurmarkt beperkt en wordt een aanzienlijk deel van de woning bezet door scheefwoners. Tegelijkertijd stijgen huizenprijzen en worden meer huishoudens afhankelijk van de particuliere huursector. Hierdoor wordt de druk op deze sector groter terwijl Nederland één van de kleinste sectoren heeft van Europa. De ernst van de problemen die veroorzaakt worden door de slecht functionerende particuliere huursector varieert per regio terwijl het woningmarktbeleid juist landelijk geregeld is. Dit onderzoek richt zich op de vraag of het regionaal differentiëren van het woningmarktbeleid kan zorgen voor een beter functionerende particuliere huursector. Het onderzoek kijk hierbij naar 3 casestudie gebieden die een ontspannen, neutrale en gespannen woningmarkt vertegenwoordigen. Allereerst wordt op basis van een literatuur en documentenonderzoek een kader opgesteld voor het functioneren van de particuliere huursector. Vervolgens worden de drie regio's getoetst aan dit kader. In het laatste hoofdstuk wordt aan de hand van een instrumentenanalyse onderzocht welke effecten het regionaal differentiëren van de bestaande beleidsinstrumenten zal hebben.