Werken bij een woningcorporatie

Abstract

In de context van grote verandering zijn woningcorporaties bezig met een vernieuwingsslag; zij willen méér doen met minder. Met minder financiële middelen willen zij nog steeds betaalbare en kwalitatief goede woningen kunnen aanbieden aan lage inkomensgroepen. Door deze veranderingen worden er andere eisen gesteld aan de medewerkers. Dit onderzoek brengt de competenties in kaart die woningcorporaties graag bij hun medewerkers zien, en bestudeert de relatie hiermee met het functioneren van de medewerker. Hiermee kan het wervings- en selectiebeleid voor medewerkers bij woningcorporaties verbeterd worden. Allereerst zijn er interviews afgenomen met woningcorporaties om een beeld te krijgen van de vereiste competenties die medewerkers nodig hebben op de werkvloer. Vervolgens is een enquête uitgezet onder medewerkers van woningcorporaties om verklarende factoren voor de aanwezigheid van deze competenties te onderzoeken, en de relatie tussen het voldoen aan de competenties en het functioneren van de medewerker.

Uit de resultaten blijkt dat bij het werven en selecteren van medewerkers voor woningcorporaties in het bijzonder gelet kan worden op de volgende competenties: Flexibiliteit, Analytisch Vermogen, Samenwerking- en communicatievermogen, Resultaatgerichtheid en Initiatief nemen. Deze competenties zijn van belang om een grote Persoon en baanfit te garanderen. Hoe beter een potentiële werknemer scoort op deze competenties, hoe beter deze persoon tegemoet komt aan de eisen van de werkgever (in dit geval de woningcorporatie). In het bijzonder individuen met een hogere opleiding scoren hoger op de genoemde competenties. Het belang van de Persoon en baanfit wordt onderstreept door de gevonden resultaten. Een hogere Persoon en baanfit hangt samen met meer arbeidsprestaties. Ook zijn er aanwijzingen voor een samenhang tussen een hogere Persoon en baanfit en minder verzuim, en meer werktevredenheid. Deze verbanden zouden echter ook kunnen worden veroorzaakt door mediërende variabelen zoals opleidingsniveau.