Zelfstandige Zoekt Paleis? Een onderzoek naar de mate van overeenkomst tussen de huidige en gewenste bedrijfshuisvesting van Utrechtse ZZP'ers

Abstract

Dit onderzoek gaat over de bedrijfshuisvesting van Utrechtse ZZP’ers en de persoons-, woning-, bedrijfs- en wijkkenmerken die daarmee samenhangen. Zowel de huidige als de gewenste situatie en de overeenkomst tussen beide is onderzocht.

De belangrijkste uitkomsten zijn dat momenteel (mei 2012) de meeste ZZP’ers vanuit huis werken; vanuit vaste of flexibele locaties buiten de woning wordt weinig gewerkt. Bij de meerderheid van de Utrechtse ZZP’ers is de woning ook de gewenste werkplek. Wanneer ZZP’ers buiten de woning willen werken, zijn met name vaste locaties populair, zoals een zelfstandige kantoorruimte of een ruimte in een bedrijfsverzamelgebouw. De vaste werkplek moet het liefst tussen de 21-50 m2 groot zijn en ZZP’ers zouden deze graag huren met een flexibel contract. De overeenkomst tussen de huidige en gewenste manier van bedrijfshuisvesting is het grootst bij ZZP’ers die momenteel vanuit een kleine vaste werkplek buitenshuis of een grote ruimte in de woning werken. De overeenkomst is het kleinst bij ZZP’ers die vanuit flexibele huisvestingstypen werken (flexibele werkplek, horeca, werken bij de klant). Deze ZZP’ers zouden vooral graag vanuit een kleine ruimte buitenshuis of vanuit de woning werken. Of het huidige en gewenste huisvestingstype verschilt, hangt sterk negatief samen met de tevredenheid van ZZP’ers over de manier waarop het bedrijf momenteel gehuisvest is en de leeftijd van ZZP’ers. Hoe tevredener ZZP’ers zijn over de huidige wijze van bedrijfshuisvesting en hoe hoger de leeftijd van ZZP’ers, hoe minder vaak het huidige en gewenste huisvestingstype van elkaar verschilt. De kenmerken van de woning en de wijk waarin ZZP’ers wonen, zijn niet belangrijk.

De beleidsaanbevelingen die voortvloeien uit de resultaten van dit onderzoek zijn als volgt: (a) versoepel de regelgeving omtrent het werken vanuit huis, (b) zorg voor meer ruimte voor werken in de wijk en (c) stimuleer de realisatie van vaste wijk-gebonden werkplekken.